东莞 - 万象连城 - 点评

东莞东莞 - 万象连城优点、不足，东莞 - 热销在粤港澳大湾区加速建设的大背景下，深莞一体化也在逐步加快，尤其是临深一线的8大镇区，可以和深圳无缝对接，塘厦无疑是其中的重点镇区。



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东莞目前的6大片区中，东南临深片区的总体实力是比较强的，和深圳融合的也比较充分。塘厦作为老牌强镇，综合实力雄厚，是引领东南片区发展的龙头。



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咱们来具体看看塘厦的功能组团，最引人瞩目的就是红色的中心片区，它由“居住+行政中心+休闲商务中心”3大组团组成，周边被“林村+凤凰岗+科苑城+大坪”等产业组团环绕（可以带来比较多的就业岗位和消费群体）。



万象连城就位于3大中心组团的交界处，区位优势明显，尤其是高质量的公共配套姿源（塘厦体育馆+图书馆+市政广场公园等）比较齐全。



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咱们聚焦到中心组团，它有一个非常重要的连片旧改，就是138工业区旧改（下图红框范围内），是塘厦未来提升城市中心功能的核心片区，万象连城也位于旧改范围内。



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老牛重点提醒大家，深圳人才安居集团在2018.10通过招拍挂的方式拿下了中心组团的居住用地，目前已经开始走报批报建的流程了。这意味着深莞对接相关的轨道交通建设会大幅加速，同时也会为该片区带来更多高端的住户群体。



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老牛也对138工业区旧改做了简要梳理，从下图可以直观的看到起点和定位都比较高，塘厦在建设用地日趋紧张的背景下，下大力气提升地块的利用效率，这里未来将成为连片旧改的典范。



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【02.轨道交通】

接下来老牛带大家详细了解一下该项目的轨道交通，首先就是东莞地铁1号线，经东莞南站后可对接深圳地铁22号线。万象连城就紧邻东莞地铁1号线的环市路站，未来可直接换乘到东莞南站。



当然，未来还有东莞地铁15号线和16号线经过塘厦，分别可以在塘厦中心站和东莞南站和东莞地铁1号线换乘。



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老牛也实勘了塘厦高铁站（东莞南站）的最新建设进度，可以看到桥墩林立，相关的站台建设也在加速建设，据最新消息预计2021年9月即可通车运营。



等到赣深高铁通车后，从塘厦可以用约30分钟到达香港的西九龙高铁站，同时赣深高铁还有2条支线分别可以到达北向的广州科学城和南向的南沙，这样以塘厦高铁站为中心，出行会十分便捷。